Новости города БезФормата.Ru
Тосно
Главные новости
 
Задать вопрос?

Разъяснение прокуратуры по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с частью 10 статьи 12  Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12  Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2  постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

Между тем необходимо отметить, что в силу пункта 11  Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 306), нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением №2  к Правилам №306. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении №2  к Правилам №306, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.

Кроме того, согласно пункту 9  Правил №306 установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.

 

Городской прокурор

советник юстиции                                                                                                                                                                  Д.К. Григорян

 

 

"Ленэнерго" восстановило электроснабжение  в Тёсовском, Скребловском и Володарском сельских поселениях Лужского района Ленобласти.
21.04.2018 47 новостей
В Чагоде ЧП: отключены свет и подача воды - СеверИнформВ Чагоде ЧП: отключены свет и подача воды В Чагоде в микрорайоне Барачный по правой стороне с 12 часов 21 апреля отключили водоснабжение и электроэнергию.
21.04.2018 СеверИнформ
Руководителям управляющих организаций в Сосновом Бору внесено 5 представлений в связи с нарушением правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
20.04.2018 47 новостей
Парламентарии от КПРФ, обманувшие надежды полутора тысяч дольщиков, заработали столько, что хватит ещё на один жилой комплекс.
20.04.2018 47 новостей
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета МаякПришлите свою новость 20.04.2018  -  16:22 В Ленобласти помогают семьям мигрантов В преддверии его жителей города ожидает утренняя зарядка, организованная Андерсенградом.
20.04.2018 Газета Маяк
Котельные Выборга с 19 апреля переведены на резервное топливо и обеспечивают теплоснабжение Выборга.
20.04.2018 Администрация МО Выборгский район
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета МаякПришлите свою новость 20.04.
20.04.2018 Газета Маяк
МРСК Северо-Запада запустила 4 сервис приема данных Фото:vscenergo35.ru МРСК Северо-Запада в Вологодской области запустила четвертый сервис для приема показаний приборов учета электроэнергии.
20.04.2018 СеверИнформ
В Чагоде ЧП: отключены свет и подача воды - СеверИнформВ Чагоде ЧП: отключены свет и подача воды В Чагоде в микрорайоне Барачный по правой стороне с 12 часов 21 апреля отключили водоснабжение и электроэнергию.
21.04.2018 СеверИнформ
"Ленэнерго" восстановило электроснабжение  в Тёсовском, Скребловском и Володарском сельских поселениях Лужского района Ленобласти.
21.04.2018 47 новостей
Выборгу отключают газ - Администрация МО Выборгский районООО «Газпром Межрегионгаз СПб» уведомил Выборгский район об отключении поставок газа на ряд котельных Выборга с 19 апреля 2018 года.
19.04.2018 Администрация МО Выборгский район
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 20.04.
Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 20.04.2018  -  16:22 В Ленобласти помогают семьям мигрантов В преддверии его жителей города ожидает утренняя зарядка, организованная Андерсенградом.
Газета Маяк
На ЛАЭС-2 выработаны первые 100 миллионов киловатт-часов электроэнергии - Газета Маяк
На ЛАЭС-2 выработаны первые 100 миллионов киловатт-часов электроэнергии
С момента подключения к электросети новый сверхмощный энергоблок №1 ВВЭР-1200 Ленинградской АЭС-2, находящийся на завершающем этапе ввода в эксплуатацию, выдал в единую энергосистему России первые 100 млн киловатт-часов электроэнергии.
Газета Маяк
В Кингисеппском районе Ленинградской области прошли масштабные учения по отработке действий при тушении лесных пожаров.
21.04.2018 47 новостей
Фургон сбил десятилетнюю девочку на велосипеде на регулируемом переходе в городе Сертолово Всеволожского района Ленобласти, сообщили 47news в отделе пропаганды УГИБДД.
21.04.2018 47 новостей
Серийный насильник из Отрадного признан виновным в совершениии преступлений в отношении несовершеннолетних - Следственный комитетСобранные следственным отделом по городу Кировск следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Ленинградской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 36-летнему
21.04.2018 Следственный комитет
КРИМИНАЛЬНЫЕ ВЕСТИ - Газета Вести
КРИМИНАЛЬНЫЕ ВЕСТИ
В ПЕТЕРБУРГЕ ПОЙМАЛИ ЗАВЕРБОВАННЫХ ТЕРРОРИСТАМИ Возбуждено уголовное дело о подготовке к участию в деятельности террористической организации.
Газета Вести
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 21.04.2018  -  14:58 В США ученые изобрели безопасный контрацептив для мужчин Вчера, 20 апреля в дежурную часть Соснового Бора, потупил звонок, о том, что возле парикмахерской "Престиж",
Газета Маяк
В Ленобласти арестован серийный насильник - Газета Маяк
Сосновому Бору — 45 лет!
Пришлите свою новость 20.04.2018  -  18:43 В Ленобласти арестован серийный насильник По данным следствия, утром 21 ноября 2017 года злоумышленник напал на 15-летнюю девушку,
Газета Маяк
Поддельный паспорт Сталина хранится в архивах Вологодской области - СеверИнформПоддельный паспорт Сталина хранится в архивах Вологодской области Проект «Архив 100х100» рассказал, как будущий «вождь народов» Иосиф Джугашвили, находясь в вологодской ссылке, присвоил чужие документы.
21.04.2018 СеверИнформ
Скончалась актриса Нина Дорошина - Газета МаякПришлите свою новость 21.04.2018  -  13:29 Скончалась актриса Нина Дорошина Народная артистка РСФСР Нина Дорошина скончалась от остановки сердца на 84-м году жизни, сообщили в пресс-службе "Современника".
21.04.2018 Газета Маяк
Вологодский краевед заявил, что у Николая Рубцова есть сын Сенсационное заявление сделал известный историк Александр Быков .
21.04.2018 СеверИнформ
«ГРАНАТОВЫЙ БРАСЛЕТ» ПОЛУЧИЛ ПАВЕЛ ЧУХРАЙ - Газета Вести
«ГРАНАТОВЫЙ БРАСЛЕТ» ПОЛУЧИЛ ПАВЕЛ ЧУХРАЙ
В Гатчине завершился XXIV кинофестиваль «Литература и кино». Церемония состоялась в гатчинском кинотеатре «Победа», где всю неделю демонстрировались конкурсные фильмы, ретроспективы и проходили спецпоказы.
Газета Вести
Названы новые уникальные объекты сельскохозяйственного наследия - Сельскохозяйственные Вести
Названы новые уникальные объекты сельскохозяйственного наследия
Сегодня 13 новых ландшафтов были признаны объектами сельскохозяйственного наследия мирового значения (GIAHS) благодаря их искусным способам сочетания удовлетворения человеческих потребностей и сохранения природных ресурс
Сельскохозяйственные Вести
Гагарин и апрель - Провинция.Северо-Запад
Гагарин и апрель
В космической ракете С названием «Восток» Он первым на планете Подняться к звёздам смог.
Провинция.Северо-Запад
Сосновому Бору — 45 лет! - Газета МаякПришлите свою новость 21.04.2018  -  20:21 Стоимость нового 8K-телевизора от Sharp с диагональю 70 дюймов составит 11199 евро На базе санатория-профилактория ЛАЭС «Копанское» прошел первый день соревнований.
21.04.2018 Газета Маяк
Обладателем главного трофея Евролиги второй год подряд стал «КИНЕФ-Сургутнефтегаз, в серии пенальти финального матча обыгравший испанскую «Сабадель».
21.04.2018 КИНЕФ-Сургутнефтегаз
Впереди - День пожарной охраны! - Провинция.Северо-ЗападВ спортивном зале волховской школы № 6 прошла товарищеская встреча по флорболу сборных команд мальчиков и девочек с пожарной охраной Волховского района, приуроченная ко Дню пожарной охраны.
21.04.2018 Провинция.Северо-Запад
«ТОСНО» – В ФИНАЛЕ КУБКА РОССИИ - Газета Вести
«ТОСНО» – В ФИНАЛЕ КУБКА РОССИИ
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поздравил игроков и тренеров футбольной команды «Тосно» с выходом в финал Кубка России.
Газета Вести
Подведены итоги - лыжный сезон - Провинция.Северо-Запад
Подведены итоги - лыжный сезон
По итогам 4-х проведённых лыжных гонок на призы губернатора Ленинградской области, двое лыжников из Волховского района заняли призовые места, 3- место в общем зачёте завоевал Игорь Кириллов (Сясьстрой),
Провинция.Северо-Запад
Шлиссельбургские боксёры вернулись с очередными наградами
7-8 апреля в д. Разметелево (Всеволожский район), в Центре дополнительного образования «Ладога», прошёл IV Открытый турнир Ленинградской области по боксу, посвященный памяти мастера спорта СССР В.А.
Газета Ладога
В Кингисеппском районе Ленинградской области прошли масштабные учения по отработке действий при тушении лесных пожаров.
21.04.2018 47 новостей
Обладателем главного трофея Евролиги второй год подряд стал «КИНЕФ-Сургутнефтегаз, в серии пенальти финального матча обыгравший испанскую «Сабадель».
21.04.2018 КИНЕФ-Сургутнефтегаз
Депутат Госдумы предложил ограничить продажу одноразовых мангалов - Газета МаякПришлите свою новость 21.04.2018  -  18:51 Депутат Госдумы предложил ограничить продажу одноразовых мангалов В своем письме Милонов указал, что за лето россияне покупают столько одноразовых жаровен,
21.04.2018 Газета Маяк
Сотрудники МЧС приняли участие в Дне донора - ГУ МЧС ЛОЕжегодно 20 апреля, начиная с 2007 года, в России отмечается один из важных социальных праздников — Национальный день донора.
21.04.2018 ГУ МЧС ЛО
Профессиональный праздник отмечают властители городов и сел - СеверИнформПрофессиональный праздник отмечают властители городов и сел 21 апреля отмечается День местного самоуправления.
21.04.2018 СеверИнформ