Новости города БезФормата.Ru
Тосно
Главные новости
 
Задать вопрос?

Разъяснение прокуратуры по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Согласно части 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В соответствии с частью 10 статьи 12  Федерального закона N 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 статьи 12  Федерального закона N 176-ФЗ, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Размер расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме может быть менее размера норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленного субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года. В частности, подобная ситуация может иметь место, когда расчет размера расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета. Соответственно, в том случае, когда многоквартирный дом оснащен коллективным (общедомовым) прибором учетом, включение указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения может быть осуществлено в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, исходя из фактического объема потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. В свою очередь, фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Для включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения в размере ниже норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку такое включение является первоначальным.

При этом необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 2  постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" органам государственной власти субъектов Российской Федерации не позднее 1 июня 2017 г. следует утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления.

В соответствии с частью 9.2 статьи 156  Жилищного кодекса Российской Федерации размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, после утверждения органами государственной власти субъектов Российской Федерации нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме будет определяться размером соответствующего норматива потребления.

Между тем необходимо отметить, что в силу пункта 11  Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Правила N 306), нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением №2  к Правилам №306. При наличии в субъекте Российской Федерации многоквартирных домов и жилых домов, имеющих конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, не предусмотренные категориями жилых помещений, определенными в приложении №2  к Правилам №306, по решению уполномоченного органа категории многоквартирных домов и жилых домов могут быть дополнены.

Кроме того, согласно пункту 9  Правил №306 установление нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме производится по инициативе уполномоченных органов, ресурсоснабжающих организаций, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных или иных специализированных потребительских кооперативов либо их объединений.

 

Городской прокурор

советник юстиции                                                                                                                                                                  Д.К. Григорян

 

 

Schetchik Teplo - Vyborg.TVЖильцы многоквартирных домов смогут платить за отопление не по общедомовым, а по личным счетчикам.
14.12.2017 Vyborg.TV
Электрогенерацию на торфе приравняют к возобновляемым источникам энергии, пишут в четверг "Известия" .
14.12.2017 47 новостей
В полном объеме электроэнергия в два коттеджных поселка Всеволожского района начнет поступать с 21 декабря.
13.12.2017 47 новостей
«Водоканал» не собирается повышать тарифы. Пока - Газета МаякОб этом корреспонденту «Маяка» стало известно 13 декабря в ходе осмотра канализационной насосной станции, на которой сейчас производится установка двух новых насосов общей стоимостью 5,6 млн.
13.12.2017 Газета Маяк
Утвержден бюджет района на 2018 год - Бокситогорский районСостоялось двадцать седьмое очередное заседание совета депутатов Бокситогорского муниципального района под председательством Валерия Тихонова.
13.12.2017 Бокситогорский район
Жители коттеджного поселка во Всеволожском районе Ленинградской области остаются без света почти сутки.
13.12.2017 47 новостей
Где в городе установлены новые «лежачие полицейские» - Газета МаякКомитет ЖКХ сообщил об установке искусственных неровностей по городу и ремонте проблемной конструкции на ул.
13.12.2017 Газета Маяк
Энергетики до сих пор действуют в режиме повышенной готовности - Газета ВыборгРазыгравшаяся накануне вечером на Карельском перешейке непогода поставила «под ружьё» практически все службы экстренного реагирования.
13.12.2017 Газета Выборг
Schetchik Teplo - Vyborg.TVЖильцы многоквартирных домов смогут платить за отопление не по общедомовым, а по личным счетчикам.
14.12.2017 Vyborg.TV
Из-за разгула стихии два района в Карелии остались без электричества - СеверИнформИз-за разгула стихии два района Карелии остались без электричества Ночью с 12-е на 13-е декабря на территории республики Карелии ухудшились погодные условия.
13.12.2017 СеверИнформ
Утвержден бюджет района на 2018 год - Бокситогорский районСостоялось двадцать седьмое очередное заседание совета депутатов Бокситогорского муниципального района под председательством Валерия Тихонова.
13.12.2017 Бокситогорский район
«Водоканал» не собирается повышать тарифы. Пока - Газета Маяк
«Водоканал» не собирается повышать тарифы. Пока
Об этом корреспонденту «Маяка» стало известно 13 декабря в ходе осмотра канализационной насосной станции, на которой сейчас производится установка двух новых насосов общей стоимостью 5,6 млн.
Газета Маяк
Энергетики до сих пор действуют в режиме повышенной готовности - Газета Выборг
Энергетики до сих пор действуют в режиме повышенной готовности
Разыгравшаяся накануне вечером на Карельском перешейке непогода поставила «под ружьё» практически все службы экстренного реагирования.
Газета Выборг
Где в городе установлены новые «лежачие полицейские» - Газета Маяк
Где в городе установлены новые «лежачие полицейские»
Комитет ЖКХ сообщил об установке искусственных неровностей по городу и ремонте проблемной конструкции на ул.
Газета Маяк
В Ленобласти погибли в огне две женщины и мужчина - Газета МаякВ квартире, расположенной в поселке Любань Тосненского района Ленобласти, погибли три человека при пожаре.
14.12.2017 Газета Маяк
Житель республики Коми застирал кота до смерти - СеверИнформЖитель республики Коми застирал кота до смерти В октябре этого года ухтинец обиделся на свою знакомую и решил отомстить ей.
14.12.2017 СеверИнформ
На трассе «Кола» 21-летний водитель насмерть сбил 24-летнюю девушку - Газета МаякМолодой человек за рулем иномарки стал участником смертельного дорожно-транспортного происшествия во Всеволожском районе Ленинградской области.
14.12.2017 Газета Маяк
Таможня пресекла незаконный ввоз 20 килограммов жевательного табака - Выборгские Ведомости
Таможня пресекла незаконный ввоз 20 килограммов жевательного табака
На таможенном посту МАПП Торфяновка были пресечены попытки незаконного ввоза жевательного табака в автомобилях марок «ТОЙОТА» и «ФИАТ» под управлением граждан Российской Федерации, следовавших из Финляндии в Россию.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
У туриста на границе с Финляндией забрали 45 килограммов икры
На границе с Финляндией у туриста, возвращавшегося в Россию, в ручной клади нашли 45 килограммов икры.
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Птицефабрику "Ударник" наказали за загрязнение среды
Птицефабрику "Ударник" в Выборгском районе Ленобласти оштрафовали за сброс неочищенных сточных вод.
Выборгские Ведомости
С новогодних открыток первой половины XX века сдули пыль в Вологде (ФОТО) - СеверИнформС новогодних открыток первой половины XX века сдули пыль в Вологде Эти поздравительные карточки были выпущены в Эстонии и Германии Первая в мире рождественская открытка была напечатана в Лондоне в 1843 году:
14.12.2017 СеверИнформ
Г.А. Зюганов: С пути к социализму не свернем - КПРФОбращение Председателя ЦК КПРФ Г.А. Зюганова в газете "Правда". Уважаемые товарищи!
14.12.2017 КПРФ
IMG_6876 - ГУ МЧС ЛО12 декабря 2017 года в Зале Церковных Соборов Храма Христа Спасителя прошла Торжественная церемония награждения лауреатов Второго конкурса МЧС России «Искусство на службе спасения».
14.12.2017 ГУ МЧС ЛО
8 31N9KwiD4 - Тихвинская неделя
Какие голоса!
6 декабря в школе № 9 состоялся VII районный открытый вокальный конкурс «Песни войны», посвященный 76-й годовщине освобождения нашего города от немецко-фашистских захватчиков.
Тихвинская неделя
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
В Монрепо - по воде, в башню Олафа - на лифте. Директор Выборгского замка рассказал о планах на 2018 год
В Выборгском объединённом музее-заповеднике в 2018 году после ремонта планируют открыть часовую башню и башню ратуши.
Выборгские Ведомости
Рэйф Файнс в Новой Ладоге! - Провинция.Северо-Запад
Рэйф Файнс в Новой Ладоге!
Знаменитый британский актёр театра и кино, продюсер и режиссёр, известный российским зрителям разноплановыми ролями в фильмах «Отель Будапешт», «Английский пациент», «Список Шиндлера», по его собственным словам,
Провинция.Северо-Запад
«СКА-Варяги» 2002  побывали в Хоккейном городе - Федерация хоккея13 декабря команда «СКА-Варяги» 2002 года рождения посетила МФК «Хоккейный город».
14.12.2017 Федерация хоккея
ДЛЯ НАЧАЛА – КРАСИВАЯ ПОБЕДА - ВК ДинамоНа старте пятого тура «Динамо-ЛО-2» одержало оперативную и красивую победу над «Беркутами Урала», затратив на это минимальное количество партий.
14.12.2017 ВК Динамо
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиФинские власти 12 декабря получили дополнительную информацию об ограничении трафика на дороге Выборг - Брусничное от российского минтранса.
13.12.2017 Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
В РЖД рассказали, когда пассажиры верхних полок могут сесть на нижнюю
Пассажир поезда дальнего следования, купивший билет на верхнюю полку, может сесть на нижнюю только с согласия попутчика, занимающего это место,
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
Аксакал всех обыграл
8 и 9 декабря в шахматном клубе на Мира проходил отборочный турнир по шахматам среди мужчин и женщин - Первенство шахматного клуба МБУ «ФСЦ «Фаворит».
Выборгские Ведомости
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские Ведомости
На российских дорогах появятся новые знаки
На российских дорогах появятся новые знаки — предварительный национальный стандарт, разрешающий их использование по всей стране, уже принят.
Выборгские Ведомости
На Дороге Жизни в Романовке (Всеволожский район Ленобласти) произошло массовое ДТП с участием рейсового автобуса.
14.12.2017 47 новостей
В Ленинградской области заработают мобильные МФЦ - Администрация ЛенОбластиПередвижные мобильные офисы МФЦ начнут курсировать по Ленинградской области в 2018 году.
14.12.2017 Администрация ЛенОбласти
Кликните, чтобы просмотреть увеличенное изображение - Выборгские ВедомостиВ Выборге возбудили уголовное дело против несовершеннолетнего 17-летнего подозреваемого.
14.12.2017 Выборгские Ведомости
Заместитель председателя Общественной палаты Владимир Журавлев - коллегам -сосновоборцам : «Мяч на нашей стороне!» - Газета МаякНовому составу Общественной палаты второго созыва вчера, 13 декабря, глава администрации Владимир Садовский вручил удостоверения.
14.12.2017 Газета Маяк
«Ленэнерго» перешло в штатный режим работы - ЛенэнергоПАО «Ленэнерго» (входит в группу «Россети») в 9:00 14 декабря отменило режим повышенной готовности, который действовал с 18:00 12 декабря в связи с неблагоприятными погодными условиями.
14.12.2017 Ленэнерго